Tin tức

Nên đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao?

Đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao để mang lại khả năng lợi nhuận cao và hạn chế rủi ro?

Nếu trước kia các nhà đầu tư chỉ có lựa chọn chung cư đã bàn giao thì hiện nay, chung cư tương lai đang dần chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản. Vậy, hướng đi nào là có tiềm năng nhất và nên đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao?

Đầu tư chung cư tương lai tồn tại nhiều rủi ro

Với sự phát triển của thị trường bất động sản cùng hàng loạt các dự án ra đời có vị trí đẹp, giá rẻ đã thu hút nhiều nhà đầu tư, nhất là những người trẻ. Tuy nhiên, việc đầu tư vào chung cư tương lai có phải là lựa chọn tốt?

Cần xét duyệt nhiều yếu tố để chọn lựa giữa đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao

Tư duy mua nhà hình thành trong tương lai đã xuất hiện từ vài năm trở lại đây. Có một giai đoạn nhiều người mua đất thu được lãi khung nhờ việc mua bán, sang nhượng loại căn hộ này. Nhưng trong thời gian gần đây, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã có những khuyến cáo về rủi ro khi mua chung cư tương lai, chủ yếu là do các nguyên nhân về hình thức, thủ đoạn của các doanh nghiệp làm ăn bất chính ngày càng tinh vi hơn.

Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM) đã nêu ra 4 thủ đoạn mà các doanh nghiệp áp dụng để lừa người mua nhà:

- Đầu tiên là đổi tên dự án, loại bỏ những tai tiếng hoặc dấu vết của các dự án “chết” trước đây.

- Thứ 2 là thay tên chủ đầu tư với những chủ đầu tư làm ăn chụp giật, báo chí đã phản ánh trước đó và đổi tên cả doanh nghiệp

- Thứ 3 là làm lại quy hoạch 1/500, tăng thêm những tiện ích không có thật để lừa khách hàng, thậm chí là đem bán khi chưa được cơ quan chức năng phê duyệt.

- Thứ 4 là tăng giá so với thỏa thuận giữa các bên và dễ dẫn tới các tranh chấp

Qua đó, ta có thể thấy rằng việc lựa chọn đầu tư chung cư tương lai tiềm ẩn rất nhiều rủi ro bên cạnh những lợi ích trước mắt. Vì thế, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và có kiến thức, kinh nghiệm để tránh gặp phải những trường hợp trên. Vậy có nên đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao?

Đầu tư vào chung cư tương lai mang nhiều rủi ro

Nên đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao?

Để lựa chọn được việc đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao, ta phải xét đến các yếu tố:

- Căn hộ tương lai hiện không rẻ và có nơi còn cao hơn căn hộ đã bàn giao cùng loại và cùng khu vực.

- Dù chung cư đã bàn giao hay chung cư tương lai thì vẫn có khả năng vay lên tới 70%

- Người mua chung cư đã bàn giao chỉ đóng 40%, phần còn lại sẽ chuyển từ chủ cũ sang chủ mới.

Lựa chọn chung cư đã bàn giao sẽ mang tới nhiều lợi ích hơn cho nhà đầu tư

Qua đây, ta có thể thấy rằng, cơ bản giữa đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao không khác biệt nhau là mấy. Bên cạnh đó, xem xét chung cư đã bàn giao ta có thể biết được tiện ích, kiến trúc và mọi thứ rồi mới quyết định mua hay không, còn chung cư tương lai chỉ biết thông qua mô hình chứ chưa xây dựng nên.

Vì thế, hãy trở thành một nhà đầu tư thông minh, nắm vững được khả năng của mình để lựa chọn đầu tư chung cư tương lai hay chung cư đã bàn giao nhằm mang lại lợi nhuận và hạn chế rủi ro cho mình.

Share:
Các tin khác
Có nên bán nhà giá 3 tỷ đồng ở hiện tại?
Rất nhiều ý kiến thắc mắc về câu hỏi: Có nên ...
5 quy tắc vàng khi đổ tiền đầu tư đất nền
Các nhà đầu tư có biết đến 5 quy tắc vàng ...
5 bí quyết đầu tư bất động sản của người giàu
Những bí quyết đầu tư bất động sản của người giàu ...
Bí quyết đầu tư đất nền để sinh lời khủng
Khi các bạn muốn đầu tư vào bất động sản để ...
Kinh nghiệm chọn mua chung cư
Bài viết sau chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh ...
Chung cư hay nhà đất lý tưởng hơn
Các bạn đang băn khoăn không biết lựa chọn cho mình ...
Có nên mua chung cư ở thời điểm này
Có nên mua chung cư ở thời điểm này hay không ...
Condotel Là Gì Và Giá Trị Mang Lại Từ Condotel
Condotel là gì, những giá trị mà Condotel mang lại cho ...
Cơ hội sinh lời đột biến khi đầu tư nhà đất
Cơ hội sinh lời đột biến khi đầu tư nhà đất ...
Đối tác của AVH
bidv
google
maritime bank
mb
Vib bank
Vrb
Đăng ký nhận thông tin từ AVH
Đăng ký