Tin tức

Những rủi ro khi mua nhà đất mà ít người biết

Rủi ro khi mua nhà đất là một trong những vấn đề nhiều người quan tâm để tránh tổn thất sau khi lựa chọn sản phẩm này.

Trong thị trường bất động sản hiện nay, sức mua nhà đất đang tăng cao kèm theo những khoản đầu tư sinh lời đều đặn. Tuy nhiên, đầu tư nhà đất cũng có những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước khi mua, vì vậy thường phải gánh hậu quả, tổn thất và mất thời gian giải quyết. Do đó, trước khi quyết định mua một sản phẩm nhà đất, nhà đầu tư cũng như khách mua để ở đều phải tìm hiểu thật kỹ để tránh tối đa những rủi ro.

Rủi ro khi mua nhà đất lớn nhất là vấn đề pháp lý

Một số rủi ro khi mua nhà đất

Mặc dù đầu tư bất động sản sẽ có nhiều loại rủi ro nhưng dưới đây là 2 rủi ro lớn nhất mà nhà đầu tư thường gặp phải.

Đầu tiên, khi thực hiện giao dịch mua nhà đất, người mua phải chủ ý tại thời điểm công chứng hợp đồng mua bán, người bán có bị khởi kiện về một nghĩa vụ tài sản nào đó mà tòa án đã xét xử tuyên bản án, quyết định sơ thẩm hay không. Nếu như lúc đó người bán chưa phải thi hành án, chưa có quyết định kê biên và theo quy định hiện hành nếu người bán không tự nguyện nói thì không có cách gì để công chứng viên biết được việc này.

Một rủi ro tiếp theo là nếu mua nhà, đất mà tại thời điểm công chứng hợp đồng người bán không bị khởi kiện, chưa có bản án, quyết định nào, nhưng ngay sau khi ký xong hợp đồng mua, bán mà người bán bị một người thứ ba khởi kiện và họ yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đề nghị cơ quan có thẩm quyền không thực hiện thủ tục đăng bạ, sang tên.

Rủi ro khi mua nhà đất khiến nhà đầu tư phải chịu hậu quả nặng nề

Việc mua nhà đất là 1 khoản đầu tư lớn, vì vậy cần tuyệt đối tránh các rủi ro có thể gây tổn thất cho người mua. Với những trường hợp trên đây, mong rằng người mua sẽ có thêm kiến thức để tự bảo vệ mình trong các giao dịch nhà đất.

Những cách phòng tránh rủi ro khi mua nhà đất                      

Đầu tiên, người mua cần tìm hiểu kỹ vị trí nhà sao cho chọn được vị trí bất động sản có tính thanh khoản tốt nhất. Theo nhiều chuyên gia, vị trí đó có thể nằm cách khu vực đô thị không quá 10km vì nhu cầu người mua trong khu vực này tương đối lớn.

Trước khi mua, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ để tránh rủi ro khi mua nhà đất

Tiếp theo là những rủi ro về pháp lý, chính là rủi ro lớn nhất mà người mua dễ gặp phải như 2 rủi ro đã đề cập. Đặc biệt, ngay cả pháp luật cũng khó có thể đảm bảo quyền lợi của người mua tuyệt đối trong trường hợp này. Do đó, người mua không chỉ nên tìm hiểu kỹ thủ tục giấy tờ mà còn phải tìm hiểu xem người bán có nợ nần hay không, thông tin quy hoạch có thay đổi không,… Tất cả nhằm đảm bảo tránh tổn thất trước khi quyết định mua

Xem thêm >> Sai lầm khi xây nhà to nhưng không ở hết

Share:
Các tin khác
Có nên bán nhà giá 3 tỷ đồng ở hiện tại?
Rất nhiều ý kiến thắc mắc về câu hỏi: Có nên ...
5 quy tắc vàng khi đổ tiền đầu tư đất nền
Các nhà đầu tư có biết đến 5 quy tắc vàng ...
5 bí quyết đầu tư bất động sản của người giàu
Những bí quyết đầu tư bất động sản của người giàu ...
Bí quyết đầu tư đất nền để sinh lời khủng
Khi các bạn muốn đầu tư vào bất động sản để ...
Kinh nghiệm chọn mua chung cư
Bài viết sau chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh ...
Chung cư hay nhà đất lý tưởng hơn
Các bạn đang băn khoăn không biết lựa chọn cho mình ...
Có nên mua chung cư ở thời điểm này
Có nên mua chung cư ở thời điểm này hay không ...
Condotel Là Gì Và Giá Trị Mang Lại Từ Condotel
Condotel là gì, những giá trị mà Condotel mang lại cho ...
Cơ hội sinh lời đột biến khi đầu tư nhà đất
Cơ hội sinh lời đột biến khi đầu tư nhà đất ...
Đối tác của AVH
bidv
google
maritime bank
mb
Vib bank
Vrb
Đăng ký nhận thông tin từ AVH
Đăng ký